VILLEN? Ein SCHLOSS? GEFUNDEN!

Exklusives Wohnprogramm gefällig? Fündig wird man Dank des neuen Projektes „HAUSEGG77“ des renommierten Grazer Stadtentwicklers IMMOLA. Eingebettet in das Villenviertel von Alt-Eggenberg, nahe dem barocken Schlossjuwel werden 22 Wohneinheiten in bester Lage verwirklicht.

Es ist der eindringliche Ruf der Pfauen, von dem die künftigen Bewohner der Hauseggerstraße 77 geweckt werden. Das wird es dann aber schon gewesen sein, denn das aktuelle Projekt des Grazer Stadtentwicklers IMMOLA findet sich in einer absoluten Ruhelage inmitten des altehrwürdigen Villenviertels von Alt-Eggenberg und der schmucken Barockresidenz mit seinen gefiederten Bewohnern.

Das Projekt „HAUSEGG77“ beheimatet 22 Wohneinheiten zwischen 46 m² und 109 m² und ist fußläufig an das Straßenbahnnetz angeschlossen. Mit dieser harmonischen Verbindung von Leben im Grünen und Wohnen in der Stadt wird den zwei modern gestalteten Baukörpern mit ihren großzügigen Grün- und Außenflächen sowie der hauseigenen Tiefgarage mit 23 Stellplätzen eine zusätzliche Attraktivität verliehen. Die Wohnungen selbst mit zwei bis vier Zimmern und unterschiedlichen Grundrisstypen decken eine Vielzahl an individuellen Wohn- und Gestaltungsformen ab.

HAUSEGG77
→ 22 Wohneinheiten (46 m² bis 109 m²)
→ Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnung
mit Freiflächen (Balkon/Terrasse/
Eigengarten)
→ Kellerabteile
→ Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
→ Lift
→ HWBREef,SK I fGEE,SK
33,2 kWh/m²a I 0,69 bzw.
38,1 kWh/m²a I 0,75

Von der Gartenwohnung bis zum Penthouse erstreckt sich das durchdachte Wohlfühlportfolio und setzt mit offenen Räumen wie Freiflächen raﬃnierte wie spannende und wirtschaftliche Akzente, wie die Installation von Fernwärme für die Warm- und Wasserversorgung und Photovoltaik beweisen.

So vielfältig wie das Eigenheim gestaltet sich zudem das Umfeld, welches mit der der Auster, dem ganzjährig geöffneten Schwimm- und Sportbad zum Inbegriff der Grazer Wellnesslandschaft zählt. Mit dem Plabutsch und damit dem Grazer Hausberg entschwindet man in Kürze in höhere Gefilde und selbst der Hauptbahnhof wie die Innenstadt sind in Kürze zu erreichen. Aber wer will von „HAUSEGG77“ schon weg?!