In der St. Peter Hauptstraße 66 entsteht mit dem Projekt „PSPH 66“ ein modernes Wohnhaus, das nicht nur städtebaulich überzeugt, sondern auch als Investment neue Maßstäbe setzt. Rund 2.838 Quadratmeter Wohnfläche mit 50 hochwertig ausgestatteten Wohnungen werden hier derzeit geplant und realisiert.
Das Projekt „PSPH 66“ in der St. Peter Hauptstraße 66 ist eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt Graz. Im Fokus steht dabei das sogenannte Bauherrenmodell – eine Beteiligungsform, die weit über klassische Immobilieninvestments hinausgeht. Anders als beim Erwerb einer einzelnen Vorsorgewohnung investieren Anleger hier über eine Personengesellschaft in eine gesamte Liegenschaft. Das bedeutet: Statt auf eine einzelne Einheit zu setzen, profitieren Bauherren von der wirtschaftlichen Entwicklung des gesamten Hauses – ein klarer Vorteil punkto Risikostreuung.
Zudem wird eine umfassende Förderung gemäß den Vorgaben des Landes Steiermark angestrebt. Die angegebenen Flächen der Wohnanlage entsprechen dem derzeitigen Planungsstand und können sich im Zuge der weiteren Projektentwicklung noch ändern, da sämtliche Bauherren frühzeitig Einfluss auf Planung, Konzeptionierung und Umsetzung nehmen können. Selbstverständlich erfolgt dies stets mit enger professioneller Begleitung und Unterstützung durch erfahrene Projektpartner. Neben der individuellen Gestaltung überzeugt das Projekt „PSPH 66“ durch die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen. So ermöglicht das Bauherrenmodell eine beschleunigte Abschreibung der Bau- und Sanierungskosten über 15 Jahre – im Vergleich zu den üblichen 67 Jahren ein erheblicher Vorteil. Zusätzlich können investitionsbedingte Verluste steuerlich geltend gemacht werden und so die laufende Steuerbelastung reduzieren. Auch der Vorsteuerabzug auf die Investitionskosten eröffnet weitere finanzielle Spielräume. Neben den steuerlichen Aspekten bietet das Modell eine Reihe von Vorteilen: Die Eintragung im Grund- und Firmenbuch gewährleistet Transparenz und Rechtssicherheit, während ein Mietenpool das Risiko von Leerständen minimiert. Die Vermietung erfolgt gemeinschaft lich durch die Gesellschaft , wodurch sich die Bauherren nicht um operative Details kümmern müssen.
Wichtiger Beitrag zur Stadtentwicklung Das Projekt „PSPH 66“ leistet darüber hinaus einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung. Durch den Neubau wird nicht nur dringend benötigter Wohnraum geschaffen, sondern auch das Ortsbild nachhaltig aufgewertet und moderner, hochwertiger Lebensraum realisiert. Dank der Förderung sowie der gewählten planerischen und baulichen Parameter können die Wohnungen zu attraktiven Konditionen vergeben werden, wodurch leistbares Wohnen ermöglicht wird. Gleichzeitig werden höchste Qualitätsstandards nach dem Kriterienkatalog „klimaaktiv in Silber“ erfüllt. Das Bauherrenmodell in der St. Peter Hauptstraße 66 zeigt eindrucksvoll, wie sich steuerliche Optimierung, Mitgestaltungsmöglichkeiten und gesellschaft licher Mehrwert in einem Investment vereinen lassen. Damit wird „PSPH 66“ zu einer zukunft sorientierten Form der Immobilienbeteiligung, die sowohl wirtschaft lich als auch nachhaltig überzeugt.
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