Die Wohnbaugruppe ENNSTAL hat ihre Projekte „Esplanade 7“ und „Green Tower“ in Graz-Reininghaus erfolgreich fertiggestellt und liegt gut in der Vermarktung. Die unternehmerische Mission, Raum für jeden Wohntraum zu entwickeln, geht aber weiter.
Im Durchschnitt lässt sich das jährliche Bauvolumen der Wohnbaugruppe ENNSTAL auf etwa 40 Millionen Euro beziffern. Heuer werden es über 60 Millionen werden. Aktuell weist die Wohnbaugruppe in der Steiermark 14 Projekte mit 350 Wohnungen auf, die sich in Bau oder kurz davor befinden. In Graz-Reininghaus wurden die beiden Projekte „Esplanade 7“ und „Green Tower“ erfolgreich fertiggestellt. „Wir liegen gut in der Vermarktung. Einige Wohnungen sowie Gewerbeflächen sind noch verfügbar“, bilanziert Wolfram Sacherer, Vorstandsdirektor der Wohnbaugruppe ENNSTAL. Im „Green Tower“ hat sich bereits ein Primärversorgungszentrum mit Ärzten angesiedelt, mit dem SPAR verfügt Reininghaus über seinen ersten Nahversorger. Den vierten Bauteil mit 80 geförderten Wohnungen will die Wohnbaugruppe ENNSTAL voraussichtlich im Herbst nächsten Jahres fertiggestellt haben. „Vor allem der Bedarf an Mietwohnungen ist gegeben. Wir bauen nicht ins Blaue hinein, sondern schaffen Volumen mit Verstand und Raum für jeden Wohntraum. Fakt ist aber auch, dass dies ohne die Wohnbauförderungen des Landes nicht funktionieren würde“, erklärt Sacherer. Die Auftragsbücher der Wohnbaugruppe sind auf jeden Fall langfristig gefüllt.
„Der Bedarf an Wohnungen ist gegeben“, weiß Wolfram Sacherer, Vorstandsdirektor der Wohnbaugruppe ENNSTAL. Und dieser wird mit einer Reihe von Wohnbauten in der ganzen Steiermark abgedeckt.
Auf dem Gelände der ehemaligen Kirchnerkaserne in Graz werden für die Stadt Graz 80 geförderte Wohnungen errichtet, in Seiersberg entscheidet ein zweistufiger Architektenwettbewerb über die Errichtung von rund 300 Wohnungen. Und in Weiz startet man gemeinsam mit der Rottenmanner Siedlungsgenossenschaft in eineinhalb Jahren einen Wohnbau mit 140 Einheiten. „Projekte mit so einem Volumen sind eine Herausforderung, die wir gemeinsam mit den Gemeinden Schritt für Schritt in den nächsten Jahren annehmen. Die Erfahrungen dafür haben wir“, weiß Sacherer um die Kompetenz der Wohnbaugruppe und die guten partnerschaftlichen Beziehungen zu gewerblichen Bauträgern. Die Vision der Wohnbaugruppe ENNSTAL für Menschen jeder Altersgruppe den passenden Wohnraum zu schaffen, spannt sich in den nächsten Jahren über die ganze Steiermark. Der Stellenwert des Wohnens nimmt laut Sacherer ständig zu. Diesem Anspruch wolle man gerecht werden.
TILLMITSCH
→ 29 geförderte Wohnungen mit Kaufoption (55–90 m²)
→ 7 Häuser in ökologischer Bauweise (Massivbau EG, Holzriegelbau OG)
→ 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, teils Maisonette im Reihenhausstil
→ Carport-Stellplätze für alle Wohnungen, zusätzliche Besucherparkplätze
→ Fertigstellung Herbst 2026
BRUCK/MUR
→ 63 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption (40–90 m²)
→ Nachhaltige Energieversorgung durch regionale Fernwärme
→ Tiefgarage und zentrale Kinderspielplätze
→ Fertigstellung ab Ende 2025
EIBISWALD
→ 30 geförderte Wohnungen, 1. Bauabschnitt: 15 Einheiten (52–90 m²)
→ Bauweise: Erdgeschoß massiv, Obergeschoß in Holzriegelbauweise
→ 3 Häuser mit Maisonettewohnungen, 1 Haus mit 6 Wohnungen
→ Nachhaltig: Beheizung über Nahwärme, Gärten/Terrassen oder Balkone
→ Baubeginn November 2024, Fertigstellung Mitte 2026
ST. STEFAN OB STAINZ
→ 32 geförderte Wohnungen (55–90 m²) im 1. Bauabschnitt
→ Mischung aus 4 Reihenhaus-Einheiten mit Carports und
28 Geschosswohnungen mit Tiefgarage
→ Sonnige Hanglage, fußläufige Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger)
→ Baubeginn Oktober 2024, Fertigstellung August 2026
→ Bauweise in Ziegelmassiv
AM LANGEDELWEHR, GRAZ
→ Geförderte Mietwohnungen (2-, 3- und 4-Zimmer)
→ Übertragungsbauvorhaben der Stadt Graz (Gemeindewohnungen)
→ Leistbarer Wohnraum mit moderner Ausstattung
→ Baubeginn: September 2025
Fotos: Conny Leitgeb, Renderings: Architekt Fandler, Wohnbaugruppe ENNSTAL, MRP, Architekten, Atelier Frühwirt, Architekt Tschom
